¿Qué hace esta skill?

La Diagnóstico de Equipo Comercial Inmobiliario Skill realiza un diagnóstico profundo del equipo comercial de una inmobiliaria, analizando las tasas de conversión por etapas del embudo y revelando cuellos de botella individuales y colectivos. Genera un plan de acción concreto y medible a 30 días, además de preguntas para reuniones de feedback uno a uno, eliminando conjeturas y basándose en datos reales.

Equipo que no cumple objetivos
Actívala cuando el equipo no alcance las ventas mensuales o trimestrales previstas y necesites saber por qué.
Antes de invertir en formación
Asegura que entrenas la habilidad correcta de cada corredor y no la más obvia, optimizando el presupuesto formativo.
Corredor con bajo rendimiento
Entiende por qué un broker específico no rinde a pesar de su esfuerzo y dedicación, con análisis individualizado.
Evaluaciones periódicas
Realiza revisiones del rendimiento comercial del equipo de forma sistemática y ajusta la estrategia con datos.

Ejemplos de uso

📊 Diagnóstico completo del embudo
Analiza el embudo de mi equipo inmobiliario: 45 leads, 30 contactos, 12 visitas, 5 propuestas y 2 cierres. El objetivo eran 4 ventas. Dime dónde están las fugas.
👤 Análisis individual por corredor
Tengo 3 brokers: João cierra bien pero recibe pocos leads, Ana hace muchos contactos pero no concreta visitas, Pedro está perdido. Haz un diagnóstico individual de cada uno.
📋 Plan de acción a 30 días
Genera un plan de acción priorizado a 30 días para mi inmobiliaria con acciones, responsables y métricas de seguimiento para corregir las fugas del embudo.
💬 Preguntas para feedback 1:1
Dame 5 preguntas para cada uno de mis 3 corredores que fomenten la autocrítica sin despertar actitud defensiva en las reuniones de retroalimentación.

Características

Análisis del embudo comercial Calcula las tasas de conversión en cada etapa del embudo e identifica dónde se produce la mayor fuga de clientes y su impacto.
Diagnóstico individual por corredor Detalla para cada broker un punto fuerte, un punto crítico, la causa probable del bajo rendimiento y una recomendación específica.
Detección de problemas sistémicos Identifica problemas colectivos de procesos, gestión o estrategia que afectan a todo el equipo y no dependen de un único empleado.
Plan de acción priorizado a 30 días Genera una lista de acciones ordenadas por impacto, indicando qué hacer primero, quién es el responsable y cómo se medirá el resultado.
Preguntas para reuniones 1:1 Crea cinco preguntas por corredor diseñadas para generar autoconciencia sin despertar actitud defensiva en conversaciones de feedback.

Preguntas frecuentes

Necesitas los datos del embudo de ventas del último periodo (leads, contactos, visitas, propuestas, cierres), los comportamientos observados de cada corredor, las metas del periodo y si existe un proceso de ventas documentado.
Sí. La skill está diseñada para equipos de cualquier tamaño. El diagnóstico individual se adapta al número de corredores que aportes, desde uno solo hasta equipos grandes.
No. La skill funciona con Claude Code o Cowork sin necesidad de MCPs externos. Solo debes proporcionar los datos del embudo y los comportamientos observados en el prompt.
Sí. El prompt base incluye marcadores entre corchetes que debes rellenar con tu información real. Puedes adaptarlos según las particularidades de tu inmobiliaria y tu mercado local.

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